contact_image

Peter Gumilar

+43 664 / 1951915
pg@immoxx.at


St.-Peter-Hauptstraße 187
8042 Graz

Grazwohnt - 2 Zimmer Gartenwohnung in Graz Jakomini - PU15

4 Zimmer 98.74 m² € 239.000

Neubauprojekt in absoluter Grünlage – ein Wohntraum wird wahr!


Der "grüne Marienhof" entsteht in Ungerdorf nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt, einer aufstrebenden oststeirischen Stadt mit perfekter Infrastruktur.

Gleisdorf liegt verkehrsgünstig an der A2; knappe 20 Minuten Fahrzeit nach Graz und ca. eineinhalb Stunden nach Wien.

Das wunderschöne Grundstück liegt in einer naturbelassenen Gegend mit sonniger und ruhiger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.


Darauf werden acht moderne Doppelhäuser mit Eigentumswohnungen errichtet.


Die Wohnung TOP 1, im Haus 3 hat eine Größe von ca. 98,74 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad/WC.

Durch den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelangt man auf die Terrasse mit 12,90 m².

Im Preis dieser Wohnung ist ein Kellerabteil inkludiert.

Ein Carport und ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und sind im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten.


Beheizt wird die gesamte Wohnhausanlage mittels Fernwärme über eine Hackgutheizung. Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen zentral über diese Anlage.


Die Bauzeit für das gesamte Projekt beträgt ca. ein Jahr (Es liegt bereits ein positiver Baubescheid vor) und die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet.

Sie suchen ein "Gustostückerl" auf dem Immobilienmarkt?

Dann kontaktieren Sie uns!

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach Terminvereinbarung, zur Verfügung.


 

Jetzt anfragen

Immobilienanfrage

Immobilienanfrage

IMMOXX. Service:

Wir bieten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Egal ob Sie eine Immobilie an-, oder verkaufen, mit IMMOXX. sind Sie immer richtig beraten. Wir haben die Größe sowie Erfahrung und kennen den Markt, um Ihnen Bestkonditionen anbieten zu können.

Preis: € 239.000

4 Zimmer 98.74 m² HWB: 42.2 kWh/(m²a)

Übersicht

Objekt Nr.

3814

Haustyp

Wohnung

Gesamtfläche ca.

98,74 m²

Wohnfläche ca.

98,74 m²

Stellplatzart

Carport

Anzahl Stellplätze

2

Zustand

Erstbezug

Weitere Infos einblenden
Weitere Infos ausblenden

Status

frei

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Baujahr

2017

Etage

1

Anzahl Etagen

1

Kaufpreis

€ 239.000,00

Provision/Courtage

provisionsfrei

Energieausweisart

Bedarf

Energieverbrauchkennwert

B

Endenergiebedarf

42.2

Heizwärmebedarf-Wert

42.2

Heizwärmebedarf-Klasse

B

Gesamtenergieeffizienz-Wert

0.69

Gesamtenergieeffizienz-Klasse

A+